W dniu 2 stycznia 2026 r. Minister Finansów wydał interpretację ogólną (nr DPL2.8401.6.2025), w której odniósł się do opodatkowania podatkiem od nieruchomości mobilnych kontenerów.
Ministerstwo skoncentrowało się przede wszystkim na analizie pojęcia trwałego związania z gruntem w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Od dnia 1 stycznia 2025 r. o trwałym związaniu decyduje fizyczne połączenie zapewniające stabilność i odporność na czynniki zewnętrzne. Nie masa czy konstrukcja obiektu, lecz połączenie z gruntem – np. za pomocą kotew gruntowych, śrub gruntowych lub żywic chemicznych – zapobiega jego przemieszczaniu się lub przesunięciu.
W konsekwencji typowe kontenery morskie, biurowe czy socjalne, posadowione na bloczkach betonowych, kostce brukowej lub płycie betonowej bez mocowania, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, ponieważ nie ma elementu trwałego połączenia z gruntem.
Natomiast w przypadku trwałego przymocowania kontenera do podłoża, w sposób zapewniający stabilność i odporność na czynniki zewnętrzne (np. ze względu na trudne warunki gruntowe lub rozmiar kontenera), zostanie spełniona przesłanka trwałego związania z gruntem. W opinii MF, obiekt ten nie utraci w takim przypadku jednej z podstawowych cech, wyróżniających obiekty kontenerowe, tj. nie przestanie być mobilny, gdyż trwałe związanie obiektu z gruntem z rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie oznacza trwałego unieruchomienia, więc nadal można go przenieść w inne miejsce.
Z pełną treścią interpretacji można zapoznać się pod tym linkiem.
