Tax AlertyTax Alert nr 79/2019

18/09/2019

Dnia 15 maja 2019 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wydał wyrok (sygn. III SA/Wa 2524/18) dotyczący opodatkowania VAT odszkodowania za ograniczenie w sposobie korzystania z działki  przez osoby prowadzące działalność gospodarczą na jej części.

Sprawa dotyczyła kwestii opodatkowania otrzymanego odszkodowania przyznanego z tytułu ograniczenia w sposobie korzystania z nieruchomości stanowiącej współwłasność małżeńską, wykorzystywanej w części na cele prywatne, a w części na potrzeby działalności gospodarczej. Odszkodowanie wypłacono w związku z decyzją wojewody o realizacji inwestycji drogowej, stosownie do której małżeństwo musiało m.in. rozebrać obiekt budowlany znajdujący się na ich terenie. We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej, małżonkowie wskazali, że ich zdaniem otrzymane odszkodowanie nie podlega VAT, gdyż ograniczenie korzystania z nieruchomości na podstawie decyzji administracyjnej nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, wymienionej w art. 5 ustawy o VAT.

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawców za nieprawidłowe. Zdaniem organu interpretacyjnego czynność ograniczenia w sposobie korzystania z nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT w części, w jakiej ww. nieruchomość była wykorzystywana przez każdego z małżonków na potrzeby działalności gospodarczej. Odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia za usługę świadczoną z nakazu władzy publicznej. Natomiast, w odniesieniu do części nieruchomości, która była wykorzystywana przez małżonków na potrzeby mieszkaniowe, otrzymane odszkodowanie nie podlega VAT, gdyż związane jest z majątkiem prywatnym – małżonkowie nie występują więc w tym zakresie jako podatnicy VAT.

Wnioskodawcy złożyli skargę do WSA jednak Sąd uznał ich argumenty za nietrafne i oddalił skargę. W uzasadnieniu Sąd wskazał, że odszkodowanie wypłacone z tytułu ograniczenia w sposobie korzystania z prawa własności nieruchomości w części, w jakiej była ona wykorzystywana przez każdego z małżonków do prowadzenia działalności gospodarczej pełni funkcję wynagrodzenia za usługę świadczoną zgodnie z nakazem organu władzy publicznej, co wpisuje się w normę art. 8 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT. Natomiast w stosunku do części nieruchomości, która nie była przez małżonków wykorzystywana na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej, ale na własne cele mieszkaniowe, otrzymane wynagrodzenie wypłacone z tytułu ograniczenia w sposobie korzystania z działki, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Małżonkowie nie występują bowiem w tym zakresie jako podatnicy VAT.

Wyrok jest nieprawomocny.